Investissez dans l'immobilier comme un PRO grâce à la location meublée non professionnelle (LMNP)
NINJA LMNP CASH te présente pas à pas comment GAGNER PLUS D'ARGENT tous les mois avec la location meublée tout en DIMINUANT considérablement voir ANNULANT l'IMPÔT pendant plusieurs années.
Tu souhaites investir dans l'immobilier mais tu ne sais pas comment optimiser un investissement afin de ne pas payer d'impôts sur tes loyers ?
Tu as déjà au moins un investissement immobilier, mais tu subis le matraquage fiscal au point de perdre ta tranquilité ?
Tu es peut-être sceptique et ne crois pas qu'il est possible de gagner de l'argent tous les mois avec l'immobilier sans payer d'impôt ?
Tu es perdu avec tous les régimes fiscaux Foncier, Micro-foncier, LMNP, LMP, Micro-BIC, SCI et ne sais lequel choisir ?
La paperasse te fait peur car tu ne sais pas quelles sont les déclarations administratives à faire et comment les gérer ?
Tu ne sais pas comment faire pour trouver une bonne affaire rentable ?
Tu veux apprendre à négocier comme un pro, monter un dossier bancaire efficace, chercher et gérer tes locataires sans efforts ?
LE CONTENU DE LA FORMATION
Module 1 : Le MINDSET de l'investisseur
- Comment connaître ses motivations et ses objectifs
- Définir sa stratégie d'investissement
- Comment atteindre ses objectifs
- Questions pratiques
- Comment préparer son profil pour être crédible auprès des banques
Module 2 : La puissance de la fiscalité du meublé
- Comparaison fiscalité location meublée (LMP / LMNP Micro-BIC et Réel) et loction nue (Micro-Foncier, Foncier au réel)
- Exemples concrêts et explications claires
- Comment marche le principe d'amortissement ?
- Quelles sont toutes les charges déductibles et amortissables ?
- Comment encaisser les loyers et payer ZERO IMPÔTS
- Etude de cas d'un de mes investissements
- Comment booster la rentabilité d'un investissement raté ? cas concrêts
- Plusieurs conseils et astuces
- CGA qu'est ce que c'est ? quels avantages ? (le contact de mon CGA)
- CFE qu'est ce que c'est ?
Module 3 : Le passage à l'ACTION
- Comment trouver une bonne affaire ?
- Comment faire une étude de marché ?
- Comment calculer la rentabilité et le cash flow d'un bien ?
- Techniques de PRO pour rechercher un bien rentable
- Les outils indispensables qui font toute la différence
- Visites (checklist des points essentiels, astuces de négociation efficaces)
- Comment réaliser le plan d'un bien vous-même en 5 minutes ?
- Offre d'achat (quand ? Comment ? contenu, conditions suspensives, points de négo)
- Compromis de vente (Processus, engagements, sequestre, astuces pour économiser plusieurs milliers d'euros, techniques pour réduire les frais de notaire)
- Recherche de financement (dossier bancaire efficace, comment présenter son dossier bancaire, courtier VS banque en direct, mon carnet d'adresse)
- Offre de prêt (options à négocier pour augmenter son cashflow et anticiper la revente)
- Signature de l'acte authentique (process, engagements, usages, conseils)
- Plusieurs documents à télécharger
Module 4 : Enfin propriétaire !
- Travaux (choix des bon artisans, comment estimer son budget travaux, mes conseils et astuces pour des travaux de qualité pas cher, les pièges à éviter)
- Décoration (Mes astuces Ninja Waou Effect, comment créer le coup de coeur assuré et louer plus cher)
- Mes techniques pour avoir moins de vacances locatives
- Le mobilier ( La liste de mes fournisseurs, ma stratégie d'ameublement sans stress, cas pratique d'un de mes investissements avec tous les coûts )
Module 5 : Recherche, location, gestion locative
- Guide d'une annonce qui cartonne
- Mon modèle d'annonce utlra-efficace
- La qualité des photos pour se démarquer de la concurrence ( les erreurs à éviter )
- Photographe professionnel valeur sûre (liste des contacts)
- Kit Ninja Bailleur ( modèle de mail de dossier candidature, contrat de bail meublé, caution solidaire garant, état des lieux d'entrée et de sortie, inventaire détaillé, charte HADOPI, charte colocation)
- Mes conseils et astuces pour t'aider dans le choix de ton locataire
- Documents obligatoires à fournir par le locataire
- Comment gérer ses locataires à distance ?
- Comment automatiser l'envoi des quittances de loyer ?
Module 6 : Démarches administratives
- Comment déclarer son activité de Loueur Meublé Non Professionnel ?
- Cabinet comptable expert LMNP ( le contact de mon comptable )
- Comment choisir un bon comptable ?
- Comment remplir le P0i ?
- Déficits VS amortissements ?
Module 7 : Organisation documentation + factures
- Comment faire le Bilan de sa stratégie d'investissement ?
- Les erreurs à é éviter
- Mon astuce pour séparer la gestion de ton Cash Flow de ton compte personnel (* Bonus)
- Comment gérer efficacement toutes les factures à déduire ? (* Bonus)
- Matériel et outils pour faciliter l'organisation des documents (* Bonus)
CONTENU DU PACK DE FORMATION
- 28 vidéos (valeur : 1997€) que tu peux suivre à ton rythme et apprendre à gagner de l'argent
- 20 heures de formation pour maîtriser tous les secrets de la location meublée particulièrement le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
- Tous les documents utiles à télécharger (valeur : 227€)
- Accès à vie à ton espace membre. Tu pourras suivre la formation autant que tu veux
- Accès automatique aux différentes mises à jours de la formation
Accès à vie
Suivez la formation quand vous voulez et où vous voulez.
Accès automatique aux mises à jour.
Questions possibles
Sous chaque vidéo il y'a un forum qui vous permet de poser toutes vos questions et d'avoir des réponses appropriées
Téléchargements
Plusieurs documents éprouvés à télécharger
TARIF DE LA FORMATION
PLACES LIMITEES !
Pour un meilleur suivi des personnes formées, les places sont limitées
Paiement sécurisé
Avec le mode de paiement sécurisé, pas de risque de fuites de vos informations de paiement
Satisfait ou remboursé
14 jours pour demander le remboursement si la formation ne correspond pas à vos besoins
@ Une question ?
Pour toutes questions, difficultés, ou demandes particulières (paiement par virement, chèque, factures...) Merci d'écrire à l'adresse : [email protected]
PAIEMENT EN 1 FOIS
417€
1 modules par semaine se débloque
ou
PAIEMENT EN 2 FOIS
2 x210€
1 module toutes les deux semaines se débloque
ou
PAIEMENT EN 4 FOIS
4 x180€
1 module toutes les deux semaines se débloque
28 vidéos de formation complète
Documents PDF à télécharger 
Accès à vie à la formation
Témoignages des personnes qui sont passées à l'action
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Chris Chex est pédagogue avec des explications claires.
Je voulais investir mais j'avais peur, mais Chris Chex par sa pédagogie et ses explications claires a su me rassurer et me motiver.
J'ai compris que l'investissement est une question de techniques et non un coup de chance. Aujourd'hui je fais pas mal de visites afin de passer moi aussi à l'action.
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Léon Gauthier
Grâce aux conseils et au coaching de Chris Chex, j'ai pu investir dans mon premier appartement T2 que je loue en meublé à l'année avec un cash flow net mensuel de 200€ avec possibilité d'atteindre 250€ avec la location de la cave. J'étais tellement satisfaite que je viens de signer mon compromis pour une colocation haut de gamme. Je suis ravie d'appartenir à la communauté des investisseurs Ninja.
